Az ingatlanvásárlás vagy -eladás életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése, ezért kiemelten fontos, hogy kit választunk partnerül ebben a folyamatban. Egy jó ingatlanközvetítő nemcsak időt és energiát spórol, hanem akár milliókat is segíthet megtakarítani – vagy többletbevételt elérni. Ugyanakkor egy rossz választás könnyen vezethet felesleges körökhöz, stresszhez, sőt akár anyagi veszteséghez is.
Lássuk, milyen szempontok alapján érdemes kiválasztani a megfelelő ingatlanközvetítőt!
⸻
1. Helyismeret és specializáció
Minden piac más – különösen igaz ez az ingatlanokra. Egy jó közvetítő ismeri a helyi adottságokat, az árakat, kereslet-kínálat arányát, és tudja, milyen típusú ingatlanok forognak gyorsan.
Tipp: Olyan szakembert válassz, aki arra a környékre specializálódott, ahol vásárolni vagy eladni szeretnél.
⸻
2. Szakmai tapasztalat és referenciák
Az ingatlanközvetítés nemcsak értékesítés, hanem tárgyalástechnika, jogi ismeretek és emberismeret is. Egy tapasztalt szakember tudja, mit mikor és hogyan érdemes lépni, és képes elkerülni a tipikus hibákat.
Kérdezd meg:
• Mióta van a szakmában?
• Van-e konkrét referenciája hasonló típusú ügyletről?
• Tud-e ügyfélvéleményeket vagy ajánlásokat mutatni?
⸻
3. Kommunikáció és elérhetőség
Egy jó közvetítő nemcsak a hirdetést adja fel, hanem rendszeresen tájékoztat, elérhető, visszahív, és partnerként kezel. Fontos, hogy ne érezd magad „egy vagy a sok közül” ügyfélként.
Figyeld meg már az első kapcsolatfelvételnél: gyorsan válaszol? Figyelmes? Érthetően kommunikál?
⸻
4. Átláthatóság és megbízhatóság
Kerüld el azokat, akik irreálisan magas árat ígérnek, csak hogy elnyerjék a megbízást. Egy korrekt szakember reális piaci képet ad, és nyíltan beszél az eladás/vásárlás esélyeiről, költségeiről, időtávjáról.
Kérj írásos szerződést, olvasd át figyelmesen, és nézd meg, mit vállal pontosan a közvetítő (pl. hirdetési csatornák, jogi háttér, ügyintézés stb.).
⸻
5. Online jelenlét és marketing eszközök
Az ingatlanpiacon már nem elég egy apróhirdetés. Egy profi közvetítő minőségi fotókat készít, leírást ír, hirdet több platformon, esetleg 3D túrát vagy videót is kínál, és aktívan keres vevőt vagy eladót, nem csak „várja a csodát”.
⸻
6. Kapcsolati háló és együttműködők
A jó ingatlanközvetítő nem egyedül dolgozik: van kapcsolata ügyvédekkel, hitelközvetítőkkel, értékbecslőkkel, felújító csapatokkal – vagyis komplex megoldást tud nyújtani.
⸻
7. Megbízási forma és jutalék
Ne csak az ár alapján dönts! Egy kizárólagos megbízás esetén a közvetítő motiváltabb lehet, míg a többes megbízás gyorsaságot hozhat – de kevesebb személyes elköteleződést.
Nézd meg a jutalék mértékét és azt, mit kapsz érte: olcsóbb nem mindig jobb, ha közben nem történik aktív munka.
⸻
A megfelelő ingatlanközvetítő kiválasztása olyan, mint egy jó orvos vagy jogász megtalálása: ha sikerül, sokkal gördülékenyebbé és biztonságosabbá válik az egész folyamat. Ne csak az árat nézd – nézd a hozzáállást, szakértelmet és eredményességet is.
Ha az ingatlan a befektetés, a közvetítő az üzleti partnered – válassz okosan!
További hasznos tartalmakért iratkozzon fel hírlevelünkre: Feliratkozom Most!
Kérje ki szakértő tanácsát a témában: Visszahívást kérek!