Sokak fejében ott motoszkál a kérdés: „Most vegyek ingatlant, vagy várjak még egy kicsit?” – Teljesen érthető, hogy egy ekkora döntést nem szívesen hoz meg az ember hirtelen. Viszont ha a körülményeink engednék a vásárlást most, de mégis elhalasztjuk, annak hosszú távon komoly anyagi és életminőségbeli következményei lehetnek.
Ebben a cikkben megmutatjuk, milyen hátrányai lehetnek a halogatásnak, és miért érdemes jól időzíteni az ingatlanvásárlást – különösen a jelenlegi piaci környezetben.
- Drágább lehet a későbbi vásárlás
Az ingatlanárak történelmileg hosszú távon szinte mindig emelkedtek. Még ha időszakosan csökkenés is tapasztalható, a tendencia általában felfelé ível. Ha most találsz egy jó áron kínált lakást, de kivársz 1-2 évet, könnyen előfordulhat, hogy később ugyanazért az ingatlanért többet kell fizetned – vagy csak egy kevésbé előnyös lakás fér majd bele a költségkeretedbe.
Példa: Egy 50 millió forintos lakás 5%-os áremelkedés mellett egy év múlva már 52,5 millióba kerülhet – ugyanazzal a kezdőtőkével már nem ugyanazokat a lehetőségeket kapod meg.
- A hitelkamatok változhatnak
A jelenlegi kedvezményes lakáshitel-konstrukciók – például az Otthon Start hitel – csak korlátozott ideig érhetők el. Ha most jogosult vagy egy fix, alacsony kamatozású hitelre, de elhalasztod a vásárlást, nem biztos, hogy ugyanezek a feltételek később is fennállnak.
A kamatkörnyezet változása jelentősen befolyásolhatja a havi törlesztőrészletedet – és ezzel a teljes visszafizetendő összeget is.
Halogatás = magasabb hitelköltség.
- Nőnek az albérletköltségek
Ha jelenleg albérletben élsz, minden hónapban olyan pénzt fizetsz ki, amely sosem térül meg. Egy saját lakás törlesztése viszont befektetés – a saját tulajdonodba fekteted. A bérleti díjak folyamatosan emelkednek, különösen a nagyvárosokban, így a halogatás akár több százezer forint „ablakon kidobott” pénzt jelenthet évente.
- Lemaradsz egy jó lehetőségről
Az igazán jó ár-érték arányú ingatlanok gyorsan gazdára találnak – ha most megtalálod az ideális otthont, de kivársz, elképzelhető, hogy pár hét múlva már másé lesz. A kínálat folyamatosan változik, és az igazán jó ajánlatok ritkán térnek vissza.
A jó lakások nem várnak örökké.
- Elhalasztott életkezdés vagy családalapítás
Sokan az otthonvásárlást életük egy fontos mérföldkövének tekintik: ez lehet az önállóság, a családalapítás vagy a hosszú távú stabilitás kezdete. A döntés halogatása nemcsak pénzügyileg, hanem érzelmileg is visszatarthat attól, hogy kényelmes, biztonságos környezetben élhess, amit valóban otthonodnak érzel.
Összefoglalás: A halogatás ára sokkal több lehet, mint gondolnád
Bár elsőre kényelmesebbnek tűnik várni és „még átgondolni a dolgot”, a piaci helyzet, a hitellehetőségek és az ingatlanárak alakulása nem mindig kegyes azokhoz, akik kivárnak. Ha megteheted, hogy most vásárolsz – és van rá lehetőséged egy kedvezményes hitellel –, akkor a legjobb döntés az, ha lépsz. A jövőbeni biztonság és anyagi megtakarítás múlhat rajta.
Tervezz okosan. Vásárolj időben. Építsd most a jövőd alapjait.
📩 Kérdésed van a lehetőségekről? Írj nekünk, és segítünk megtalálni a számodra legjobb megoldást!
További hasznos tartalmakért iratkozzon fel hírlevelünkre: Feliratkozom Most!
Kérje ki szakértő tanácsát a témában: Visszahívást kérek!