A 3%-os lakáshitelprogram bejelentése (Otthon Start) komoly figyelmet kapott az elmúlt napokban – teljesen érthetően. Az alacsony kamatszint ígérete sokakat megmozgat, különösen a jelenlegi, magasabb kamatozású időszakban. Ugyanakkor szakértőként kötelességünk higgadtan és felelősen kommunikálni – főleg akkor, amikor még nincs jogszabályi háttér vagy banki ajánlat.
🔍 Túl korai ígéretek helyett: óvatos tervezés
Az Otthon Start program részleteit még nem hirdették ki hivatalosan, így jelenleg minden számítás csak becslés, minden kalkuláció feltételezéseken alapul. Ettől még jogos az érdeklődés, és fontos, hogy ügyfeleink ne maradjanak információ nélkül. De amit biztosan mondhatunk: jelenleg nem tudjuk, pontosan kik és milyen feltételekkel férhetnek majd hozzá az új konstrukcióhoz.
📊 Számoljunk, de tudatosan!
Egy szemléletes példa két eltérő forgatókönyvvel:
Forgatókönyv A – Hitel most, 6%-os kamattal
-
Lakásár: 67 millió Ft
-
Hitelösszeg: 50 millió Ft
-
Törlesztőrészlet: kb. 322 000 Ft/hó
-
Teljes visszafizetés: ~116 millió Ft
-
Végső költség (önrész + kamat): ~133,8 millió Ft
Forgatókönyv B – Későbbi hitelfelvétel 3%-os kamattal
-
Várható lakásár (15%-os áremelkedéssel): ~77 millió Ft
-
Törlesztőrészlet: kb. 211 000 Ft/hó
-
Teljes visszafizetés: ~75,8 millió Ft
-
Végső költség: ~125,8 millió Ft
🔎 Papíron a különbség: ~8 millió Ft – de a kép ennél összetettebb.
⚠️ Amit figyelembe kell venni
-
Lakásár-emelkedés: ha kivárunk, a vételár is nőhet – ezt a hitel előnye sem mindig tudja ellensúlyozni.
-
Jogosultsági bizonytalanság: nem garantált, hogy mindenki részt vehet a programban.
-
Versenypiaci nyomás: ha beindul a kereslet, a gyors, előkészített ügyfelek kerülnek előnybe.
✅ Mi a legjobb, amit most tehetünk?
Szakértőként felkészítjük az érdeklődőket – nem csak az Otthon Start lehetőségre, hanem általános lakásvásárlási tudatosságra is.
Hogyan:
-
Javasoljuk a KHR-adatok ellenőrzését
-
Segítünk a számlamozgások áttekintésében
-
Elindítjuk az előminősítést, hogy később gyorsabban lehessen dönteni
-
Felkészítjük ügyfeleinket arra, hogy akár most, akár később lépnek, magabiztosan és időben tudjanak reagálni.
További hasznos tartalmakért iratkozzon fel hírlevelünkre: Feliratkozom Most!
Kérje ki szakértő tanácsát a témában: Visszahívást kérek!